從運河畔到大灣區 梁溪區攜手粵港澳共創下一站繁華

　　2023年的春天，從運河畔到大灣區，梁溪區的粵港澳之行收獲了一眾好項目，更收獲了發展的確定性。

　　在大灣區期間，梁溪參與了無錫土地推介會（深圳站）、無錫—香港科創產業融合發展交流會、無錫—澳門合作發展交流會暨無錫金融雅集第三季（港澳專場）等一系列的活動。期間，還拜訪了27家重點企業，簽約重大項目15個，涵蓋城市更新、都市工業、文商旅融合和股權基金等各個領域，總投資額共計約400億元。聚焦做大做強精彩城區，在此次大灣區招商中，梁溪以商招商，借力發力，凸顯實力與誠意，與粵港澳攜手共創老城廂下一站繁華。

　　招強引優 深度參與城市更新

　　這是一次深度融入國家戰略的旅程，也是一次對標對表的學習之旅。梁溪與粵港澳都是寸土寸金之地，城市更新是其必答題。對于老城而言，城市更新是復興之路，也是經濟發展的一個全新增長點。在這個過程中，需要強大的支撐力量。恒隆地產、九龍倉集團、豐隆集團、綠地香港等香港知名的企業是梁溪城市更新戰略中的重要合作伙伴。

　　此次在香港，梁溪區拜訪的首站便是恒隆地產。無錫恒隆廣場是恒隆地產在無錫建造并運營的商業綜合項目。正在建設中的恒隆二期，包括兩座高級服務式寓所及一家國際精品酒店。建成后，將更好地帶動無錫中心城區商圈優質商業人流。該項目還會對多處古建筑進行修繕活化，匯聚現代商業與傳統人文的精彩元素。恒隆地產副董事長陳文博期待恒隆在無錫的發展，并表示將在老城煥新過程中發揮品牌力量。

　　梁溪所在的無錫主城區正在進行城市更新，通過連片改造，無錫原核的城市面貌將出新煥新。同時，梁溪也嘗試通過“金融+產業”“基金+項目”的模式助力產業升級。此次出行，梁溪與綠地香港就太湖廣場城市更新項目簽約，計劃將太湖廣場打造成一個區域性的金融服務中心——梁溪基金小鎮。同時，還將對周邊的老舊小區進行更新、改造，提升片區形象。梁溪區委書記，無錫梁溪科技城管理局黨委書記、局長朱剛表示，城市更新的過程中，梁溪需要招強引優，讓更多成熟企業深度參與其中，探索開發建設運營一體化的城市更新路徑。

　　當下，梁溪正在大力推進城市更新，“龜背殼”、老東門、火車站、運河灣、太湖廣場五大片區為重點區域。此次大灣區之行，梁溪區政府與仁恒置地簽訂《關于惠山古鎮片區城市更新項目合作協議》、與中建科工集團簽訂《關于合作投資小婁巷二期項目的戰略合作協議》，還與中建四局、中建澳門等央企共謀發展，以“城市合伙人”的角色，共同推進梁溪老城更新和新城建設。據悉，此行無錫梁溪科技城與中行澳門分行，就科技城土壤修復及數字科創產業融合發展（EOD)項目進行了簽約，按照生態治理及科創產業一體化融合發展理念，打造產學研一體化、產業轉型示范、數字生活宜居的無錫梁溪科技城。

　　招商引資 布局新賽道新鏈條

　　構建現代產業體系，提升產業能級，梁溪區正通過招商引資，布局新賽道、構筑新鏈條、形成新業態。

　　對于梁溪來說，發展工業受土地資源等限制，因此，只能走一條新路，向天空要空間，載體建設推行“工業上樓”的新模式。在深圳，梁溪招商考察團參觀考察了中建二局二公司承建的南山智造（紅花嶺基地）城市更新項目。這是“工業上樓”全國首個示范項目，達到工業4.0標準。“梁溪也正在發力工業上樓。”朱剛表示，對土地資源依賴沒那么強的專精特新類企業和戰略性新興產業，與城區的條件更匹配。下一步，梁溪將加強與中建二局二公司、中集產城等央企、頭部企業交流溝通，圍繞“工業上樓”和專業園區開發，開展投資、建設、運營、管理全鏈條合作，創新模式，打造具有梁溪特色的“工業上樓”樣板項目和特色園區。

　　城市經濟發展躍升的主引擎已經由城市化、土地資本化轉向科技+產業+金融為驅動力的新模式。在無錫—香港科創產業融合發展交流會上，梁溪科創產業母基金與招商局創投就成立招商創投金融科技投資基金進行簽約。未來，雙方可以通過投資+招引、資金+項目、金融+產業，在梁溪導入高端制造業，推動智能制造、人工智能、工業互聯網發展。梁溪要把高端制造業導入主城區，提升工業在GDP中的占比，調優產業結構。“只有提升金融服務的能力，產業導入這條路才能走順。”朱剛非常期待與招商局創投進一步合作。招商局集團總經理助理、招商金控總經理洪小源表示，招商局集團的資源、金融、場景可以跟無錫梁溪有更多的連接，在地區發展中扮演更多的角色；招商局創投所投的企業和所投的基金，可以推介導入梁溪，與梁溪展開合作。

　　商貿服務業一直是梁溪產業優勢所在，也是粵港澳地區特色亮點。中心城區要延續繁華，需要導入高端商貿業，讓核心商圈聚人氣、引人流。此行，梁溪與華潤萬家就禮閣仕全國總部項目進行簽約，雙方在精品超市消費領域展開全面合作，將禮閣仕優品超市面向全國進行推廣發展。此外，梁溪還與茂業集團就茂業城提質改造項目進行簽約。茂業集團計劃投資12億元對茂業城商場內部及太湖廣場下沉式廣場（原迪卡儂空間）進行整體改造提升，打造人流聚集地。此外，梁溪還與中海地產簽訂戰略合作協議，雙方將加大空閑地塊、閑置載體合作開發力度，同時加快業態培優進度，結合載體資源特點，大力引進和培育數字經濟、文化創意、商貿消費等產業內容。

　　招才引智 激發科創發展活力

　　人才是區域發展的核心競爭力。梁溪用多種方式廣納賢才，打造“才聚梁溪”品牌。梁溪區此行，向大灣區招才引智。2月23日，梁溪與澳門科技大學酒店與旅游管理學院合作成立的人才工作聯絡站和文旅發展聯合研究中心正式揭牌。據了解，人才工作聯絡站將探索以科創飛地形式在澳門科技大學酒店與旅游管理學院共建梁溪離岸孵化器。梁溪在澳門科技大學酒店與旅游管理學院設立“梁溪英才計劃”獎學金，滾動支持招引和培養各類優秀人才來錫發展。文旅發展聯合研究中心吸引和支持澳門院方師生積極開展與梁溪文旅產業方向有緊密聯系的創新研究，如運河文化、旅游烹飪、酒店管理等，每年按照擇優支持、優中選優的原則遴選資助項目和課題。同時鼓勵支持院方教師到梁溪企事業單位進行業務交流、短期訪問、掛職鍛煉。此外，梁溪區通過“引才”機制來激發科創產業的發展活力，將在無錫梁溪科技城核心區建立梁溪港澳青年人才創新創業基地。

　　數字轉型，AI賦能?；浉郯拇鬄硡^一直引領著科技創新，占據著科創前沿。此次梁溪區在深圳走訪考察的最大收獲之一，就是梁溪（深圳）離岸科創孵化基地的揭牌，將盡快實現“孵化在深圳、產業化在梁溪”。此外，華為計劃與無錫梁溪科技城合作，共同建設人工智能協同創新基地。項目建設以公共算力服務平臺、應用創新孵化平臺、產業聚合發展平臺、科研創新和人才培養平臺四平臺為核心的生態創新中心，助力產業數字化轉型升級。另一家擅長人工智能視覺算法的深圳企業同樣希望在科技城落地項目。未來，這家企業構建的算力運營平臺，可以為無錫本地及周邊企業提供算力方面的技術服務。

　　此次大灣區之行，梁溪區高水平謀劃，高層次招引，高效率推進，為梁溪的發展注入了強勁動力，更帶來無限可能。然而，梁溪區也清楚地認識到，招商引資、招才引智、項目簽約都只是開始，下一程更要發力，抓緊推動對接的合作與簽訂的項目早日落地，讓梁溪的明天更加精彩，讓梁溪的未來值得期待?！。◤堅?、韓玲）